Skatt på andra bostad i Spanien.

En andra bostad eller annan fastighet utomlands kommer att beskattas från nästa år (2022) på samma sätt som belgisk fastighet. För detta måste skattemyndigheterna fastställa matrisen från 150 000 belgiska fastigheter utomlands.

Efter flera fällande domar från Europa elimineras den ojämlika skattebehandlingen av belgiska och utländska fastigheter. Från bedömningsåret 2022 används matrikelinkomsten (ki) - i analogi med belgisk fastighet - för att beskatta utländsk fastighet. Hittills har hyran (värde) använts. Ägare som själva använder eller hyr ut sin utländska fastighet till en privatperson kommer att beskattas på grundval av matrikelinkomsten. Om fastigheten hyrs ut till någon som använder den professionellt eller till ett företag beskattas fortfarande den faktiska hyran, säger Bart Lombaerts från PwC Tax Consultants.

Skattemyndigheterna står inför ett titaniskt jobb. En kadastralinkomst måste bestämmas för de cirka 150 000 byggnaderna för belgier utomlands.

Kadastralinkomsten kommer att bestämmas av skattemyndighetens administration av mätningar och värderingar - tidigare fastighetsregistret. "En matrisinkomst måste upprättas för alla fastigheter för belgiska skattebetalare över hela världen", säger Francis Adyns, talesman för Federal Public Service Finance. Detta kommer att göras på grundval av uppgifter som ägarna av utländska fastigheter måste tillhandahålla.

Om du redan ägde fastigheter utomlands före den 1 januari 2021 behöver du inte göra något för tillfället. Först från juni kan informationen skickas via MyMinfin eller via ett formulär som finns på skattemyndighetens webbplats. Federal Public Service Finance kommer att kontakta dig om du har deklarerat utländska fastigheter i din senaste skattedeklaration. ”Detta förändrar inte det faktum att den som inte kontaktas av skattemyndigheterna måste ta initiativet själv och spontant måste lämna in ett informationsformulär”, säger Wim Vermeulen, advokat på Cazimir. I vilket fall som helst bör du vidta åtgärder om du köpte utländsk fastighet 2020. Du har ännu inte angett detta i en skattedeklaration och skattemyndigheterna är ännu inte medvetna om detta, säger Lombaerts.
Om du köpte fastighet utomlands efter den 1 januari 2021 måste du begära ett deklarationsformulär spontant och högst fyra månader efter köpet via e-post eller brev. 'Skattebetalaren får nu göra det. Meddelandet måste göras inom fyra månader efter köpet. Så för ett köp som ägde rum i januari, det är före juni, säger Adyns.
Kopiera och klistra in länken nedan till hela artikeln i din webbläsare:
https://www.tijd.be/netto/analyse/vastgoed/alles-over-het-nieuwe-belastingregime-voor-buitenlands-vastgoed/10285783.html
Källa: De Tijd skriven av Petra De Rouck

Jämför listor

Jämföra
sv_SESV